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DOMANDE FREQUENTI
RISPONDIAMO ALLE VOSTRE DOMANDE SULL'IMMOBILIARE A HURGHADA
LA CASA è MIA O TORNA AL GOVERNO?
A Hurghada la proprietà è “freehold”, il che significa che l’immobile è di vostra proprietà effettiva e permanente, compresa una quota del terreno su cui sorge. La proprietà può essere trasmessa agli eredi, garantendo quindi il diritto di successione. Non c’è alcun rischio che l’immobile torni al governo.
POSSO AFFITTARE? QUANTO POSSO GENERARE DI AFFITTO?
Sì, è possibile affittare liberamente la propria casa a Hurghada senza alcuna limitazione. Il rendimento medio annuo netto (ROI) per immobili a Hurghada è di circa 12%, rendendo l’investimento interessante sia per uso personale sia per reddito da locazione.
COME SI ACQUISTA UN IMMOBILE A hURGHADA?
La procedura può variare leggermente a seconda dell’immobile, ma i passaggi principali sono:
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Acconto del 10% per bloccare l’immobile, supportato da una documentazione preliminare.
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Controllo legale dei documenti e preparazione del contratto.
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Saldo del prezzo entro 3-4 settimane dall’acconto.
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Firma del contratto e autenticazione delle firme in tribunale.
Questa procedura garantisce sicurezza e trasparenza nell’acquisto.
A QUANTO AMMONTANO LE SPESE CONDOMINIALI?
Le spese condominiali variano in base al residence:
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Per immobili pronti in rivendita, possono cambiare molto a seconda della struttura.
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Per immobili in costruzione, spesso si utilizza una formula del 10% del prezzo di acquisto da pagare una sola volta.
QUANTO COSTANO LE UTENZE?
Le utenze di una casa in Egitto sono molto contenute. Anche con un uso intenso di aria condizionata, acqua ed elettricità non superano circa 25 € al mese. Non si utilizza gas.
è POSSIBILE PAGARE A RATE?
Sì, è possibile pagare a rate senza interessi, ma solo per immobili in costruzione. Il piano di pagamento viene stabilito dal costruttore, che decide sia l’anticipo iniziale sia il numero di rate e la durata.
⚠️ Attenzione: se si paga l’immobile in costruzione in un’unica soluzione, molti costruttori offrono uno sconto dal 15% al 30% sul prezzo di listino, a seconda del residence e del costruttore.
Per questo motivo è fondamentale affidarsi solo ad agenzie serie e professionali, perché alcuni costruttori potrebbero applicare condizioni svantaggiose se l’acquisto non passa attraverso canali affidabili.
❌ Non è possibile ottenere mutui o finanziamenti in Egitto per l’acquisto di un immobile.
I NOSTRI NUMERI
ALCUNI COSTRUTTORI PARTNERS
IL NOSTRO CONSIGLIO
3 ZONE DOVE INVESTIRE A HURGHADA E PERCHE'
SAHL HASHEESH
Sahl Hasheesh è una baia privata di lusso destinata a diventare una delle zone più esclusive di Hurghada. I vantaggi principali includono: Prezzi ancora competitivi rispetto ad altre località di alto livello. Progetti con accesso diretto alla spiaggia, per vivere il mare a pochi passi da casa. Ottimo ROI per chi desidera affittare o investire. Mare tra i migliori di Hurghada, con acque cristalline e panorami spettacolari. Investire a Sahl Hasheesh significa combinare lusso e lungimiranza
AL AHYAA
Al Ahyaa è una zona in rapido sviluppo a nord di Hurghada, caratterizzata da: Prezzi tra i più competitivi sul mercato attuale. Crescita veloce sia a livello di valore immobiliare sia per infrastrutture e servizi. Opportunità di investimento unica: acquistare ad Al Ahyaa significa comprare prima degli altri, approfittando del potenziale di crescita futura. Investire ad Al Ahyaa è l’occasione di entrare in una zona emergente, con prospettive di apprezzamento interessanti e rendimenti futuri.
MAMSHA
Il Mamsha è il lungomare elegante e lussuoso di Hurghada, perfetto per chi cerca centralità senza rinunciare alla tranquillità. I lotti disponibili sono limitati, rendendo questa zona esclusiva. I prezzi, seppur più alti, sono destinati a crescere ulteriormente grazie all’alta domanda. Investire al Mamsha significa entrare in una delle zone più ambite della città, con forte potenziale di rivalutazione nel tempo.
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