BILOCALE ARREDATO IN VENDITA A MANGROOVY EL GOUNA NELLA ZONA DI EL GOUNA

🏡DETTAGLI APPARTAMENTO IN VENDITA A HURGHADA

🏠 Tipologia: BILOCALE
📏 Superficie: 66 MQ
🛋️ Arredamento: ARREDATO
🔧 Condizioni: PRONTA CONSEGNA
🌇 Balcone / Terrazzo: SI
🛏️ Camere da letto: 1 CAMERE
💰 Prezzo di vendita: 235,000 €
💵 ROI ANNUO: 12% netto medio annuo
💳 Modalità di pagamento: 10% ACCONTO PER FERMARE L’IMMOBILE E SALDO ENTRO 3 SETTIMANE DALL’ACCONTO. NON E’ PREVISTA ALCUNA DILAZIONE DI PAGAMENTO
📆 Consegna: immediata

Scopri questo appartamento in vendita a Hurghada BILOCALE di 66 m² situato in un elegante residence MANGROOVY EL GOUNA A EL GOUNA a  Hurghada. L’immobile offre  1 camere da letto,  e BALCONE.  in pronta consegna e ARREDATO.

🏢  MANGROOVY EL GOUNA

🚧 Stato del progetto: Completato
🛎️ Servizi disponibili:

• 🏊 Piscine
• 🛡️ Sicurezza 24/7
• 🛗 Ascensore
• 📶 Wi-Fi / TV satellitare
• 🏋️  Area relax
• ☕ Ristorante / Bar / Minimarket
• 🅿️ Parcheggio
• Spiaggia: SPIAGGIA PRIVATA
• 🧹 Pulizie / Manutenzione condominiale
  💸 Spese condominiali: chiedici info specifiche su whatsapp

📍 LA ZONA EL GOUNA

El Gouna è una località turistica egiziana situata a 20 km a nord di Hurghada, sul Mar Rosso. Conosciuta per le sue acque cristalline, le lagune spettacolari e l’architettura elegante, offre un’esperienza esclusiva per turisti e residenti, combinando relax, sport acquatici e servizi di lusso.

Caratteristiche principali:
• Lagune e Isole: Dotata di 10 km di costa e composta da 20 isole circondate da lagune pittoresche, ideali per escursioni e sport acquatici.
• Festival e Sport: Sede del famoso Festival cinematografico di El Gouna e della squadra di calcio locale, con eventi culturali e sportivi durante tutto l’anno.
• Marina di Lusso: Diverse marine attrezzate con yacht provenienti da tutto il mondo, perfette per diportisti e appassionati di nautica.
• Servizi Extralusso: Canali lagunari, paesaggi mozzafiato e strutture di alto livello rendono El Gouna una piccola Dubai del Mar Rosso.
• Prossimità: A soli 25 km dall’aeroporto internazionale di Hurghada, con collegamenti rapidi e comodi verso la città e le attrazioni circostanti.
• Strutture e Comfort: Resort, ristoranti gourmet, boutique, centri sportivi e servizi di alta qualità per un’esperienza esclusiva e confortevole.

📌 Località: EL GOUNA
🌊 Distanza dal mare: SPIAGGIA PRIVATA
✈️ Distanza dall’aeroporto: 40 MIN
🛒 Servizi nelle vicinanze:

• 🛍️ Supermercati
• 🍴 Ristoranti / Caffè
• 💊 Farmacie / Cliniche
• 🏫 Scuole / Università

📑 INFO DOCUMENTAZIONE E PROPRIETÀ

📜 Titolo di proprietà: CONTRATTO VALIDO
👤 Proprietario: PRIVATO CON MANDATO ALL’AGENZIA

📝 PROCEDURA  E ACQUISTO

1. 🏢 Visita dell’immobile – puoi visionare l’appartamento senza impegno
2. 💰 Accordo e acconto – versamento caparra per bloccare l’immobile
3. ⚖️ Check avvocato – revisione documenti e verifica legale della proprietà
4. 📝 Contratto 
5. ✍️ Autenticazione firme – legalizzazione e registrazione della proprietà a tuo nome

❓ DOMANDE FREQUENTI

🏡 È una multiproprietà?
❌ No! Questo immobile è in piena proprietà, registrato a tuo nome e valido per sempre.

🏛️ La casa torna al governo dopo un certo periodo?
❌ Assolutamente no. In Egitto, nelle zone turistiche come Hurghada, la proprietà è freehold, senza limiti temporali.

💼 Posso affittare a turisti?
✅ Certo! Puoi affittare liberamente a turisti o residenti, sia a breve che lungo termine.

💡 Quanto costano le utenze?
🔌 Le utenze sono molto economiche. Per un monolocale come questo:

• Luce, acqua e gas: circa 10–15€/mese
• Anche con aria condizionata accesa d’estate, il costo resta basso rispetto all’Europa.

🔒 La mia proprietà è sicura?
✅ In Egitto, la proprietà privata è tutelata dalla legge.
✅ I residence dispongono di sicurezza e reception 24/7.
✅ Hurghada è una città tranquilla e protetta, amata da tanti stranieri che ci vivono stabilmente.

GUIDA COMPLETA PER COMPRARE CASA A HURGHADA

Vuoi sapere tutto su come acquistare un immobile in Egitto? Leggi LA NOSTRA GUIDA DEFINITIVA PER COMPRARE CASA A HURGHADA, guida completa su investimenti immobiliari a Hurghada per scoprire vantaggi, costi e opportunità di rendimento. E scopri Perchè investire nell’immobiliare a Hurghada.

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