Se stai cercando un monolocale esclusivo con vista mare mozzafiato, arredi moderni e servizi di lusso, questa è l’occasione perfetta! Situato nel Residence Tiba View nella zona di Al Ahyaa, Hurghada, questo appartamento è ideale sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

🏡 Dettagli dell’Appartamento AL TIBA VIEW

• Prezzo: 19.000 Euro
• Zona: Al Ahyaa, Hurghada
• Residence: Tiba View
• Vista: Vista Mare
• Tipologia: Monolocale
• Superficie: 34 mq
• Bagni: 1
• Piano: secondo
• Arredamento: Completamente arredato
• Status: Rivendita, pronta consegna
• Pagamento: 10% di acconto e saldo in 3 settimane
• Spese condominiali: Già pagate a vita dal primo proprietario, inclusa nel prezzo
• Distanza dalla spiaggia: 200 m (spiaggia libera)
• Distanza da El Gouna: 10 minuti

🏢 Il Residence Tiba View: Servizi e Comfort

Strutture e Servizi Esclusivi:

• ✨ Piscine: Ampie piscine per il relax e il divertimento sotto il sole egiziano.
• 🍽️ Ristorante e Bar: Pool bar perfetto per colazioni e pasti leggeri.
• 🔒 Sicurezza H24: Servizio di videosorveglianza attivo 24/7.
• 👤 Concierge e Reception: Personale disponibile per qualsiasi necessità.
• 🚗 Parcheggio gratuito: Comodità per residenti e visitatori.
• 🌿 Manutenzione e Pulizia: Spazi comuni sempre curati e giardini ben tenuti.

💼 Costi Aggiuntivi

• Spese di cambio contratto con il costruttore
• pratica legale avvocato per controllo documentazione e autenticazione firme in tribunale
• pratica amministrativa e commissione agenzia

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TOTALE SPESE DA VERSARE CHIAVI IN MANO: 3.500€

📈 Perché Investire in Al Ahyaa, Hurghada?

Al Ahyaa è una delle zone in più rapida crescita di Hurghada, perfetta per chi cerca tranquillità e accesso alle principali attrazioni turistiche.

📍 Vantaggi della Location

• Posizione strategica: A soli 15 minuti dal centro di Hurghada e 10 minuti da El Gouna.
• Collegamenti eccellenti: Vicino alle principali arterie stradali e a 20 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Hurghada.
• Ambiente cosmopolita: Comunità accogliente con residenti internazionali.

🏦 Opportunità di Investimento

• Crescita immobiliare: Aumento di valore degli immobili con una media del 20% annuo.
• Alta redditività per affitti brevi: Ideale per locazioni turistiche, grazie alla vicinanza a spiagge e servizi esclusivi.
• Domanda in crescita: Sempre più investitori scelgono Hurghada per il clima favorevole e le ottime opportunità di rendimento.

📍 Punti di Interesse nelle Vicinanze

• Nuova Mamsha: La vibrante passeggiata sul lungomare con negozi, ristoranti e locali.
• Supermercati e Farmacie: Tutti i servizi essenziali a pochi passi.
• Cliniche e Scuole Internazionali: Strutture moderne per famiglie e residenti.

🤔 Risposte alle Domande Frequenti

🏡 È una multiproprietà?
❌ No! Si tratta di piena proprietà effettiva e per sempre, registrata a tuo nome.

🏛️ La casa torna al governo?
❌ No! A Hurghada la proprietà è freehold, quindi effettiva e per sempre, senza limiti di tempo.

💼 Posso affittare a turisti la casa?
✅ Sì! Non c’è nessun limite. Puoi affittare la tua proprietà sia a breve che a lungo termine.

📊 Quanto mi rende un appartamento?
🏡 Gli affitti brevi hanno un rendimento medio del 12% netto annuo, grazie al turismo costante tutto l’anno.

💡 Quanto costano le utenze?
💶 Dipende dal consumo, ma i costi sono molto bassi rispetto all’Europa:

• 💼 Monolocali: max 15€ al mese
• 🏡 Appartamenti più grandi: max 30€ al mese (anche con uso intenso di aria condizionata nei mesi più caldi).

🔒 La mia proprietà è sicura?
✅ In Egitto, la proprietà è inviolabile per legge.

• 🏢 Ogni residenza dispone di reception e sicurezza 24/7.
• 🌍 Hurghada è una città sicura, con uno Stato che tutela i proprietari di case, locali e stranieri.

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